Niezbędne czynności przed rozpoczęciem prac na działce

Budowa domu z prefabrykatów keramzytobetonowych to proces, który przebiega sprawnie i szybko – pod warunkiem, że wszystkie formalności i przygotowania są dopięte na ostatni guzik. Aby prace na działce mogły rozpocząć się bez przeszkód, należy odpowiednio wcześniej zadbać o kilka kluczowych kwestii formalnych i organizacyjnych. Oto lista najważniejszych czynności, które powinien wykonać Inwestor przed rozpoczęciem prac:

1. Wyznaczenie kierownika budowy

Zgodnie z przepisami budowlanymi, każda inwestycja wymaga nadzoru kierownika budowy.

• W przypadku budowy w standardzie deweloperskim – kierownik budowy jest zapewniany przez naszą firmę.

• Jeśli realizujesz jedynie wybrane etapy (np. sam montaż prefabrykatów, SSO, SSZ) – obowiązek wyznaczenia kierownika budowy spoczywa na Inwestorze.

Warto pamiętać, że kierownik budowy jest odpowiedzialny za prowadzenie dziennika budowy oraz za nadzór nad poprawnym przebiegiem prac.

2. Zlecenie wytyczenia budynku geodecie

Kolejnym krokiem jest wyznaczenie uprawnionego geodety, który dokona tyczenia budynku na działce.

• Geodeta powinien wytyczyć osie budynku na ok 5 dni r przed planowanym rozpoczęciem prac.

• To jeden z kluczowych etapów przygotowawczych – bez precyzyjnego wytyczenia nie możemy rozpocząć prac ziemnych.

3. Zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych

Nie zapomnij o obowiązku formalnym, jakim jest zgłoszenie rozpoczęcia budowy do nadzoru budowlanego.

• Zgłoszenia należy dokonać przed rozpoczęciem jakichkolwiek robót.

• Wraz z nim należy złożyć oświadczenie kierownika budowy o przejęciu obowiązków oraz wpis do dziennika budowy.

4. Doprowadzenie mediów na działkę

Na działce, na której rozpoczynają się prace, muszą być dostępne podstawowe media, czyli:

• prąd,

• woda.

Bez dostępu do energii elektrycznej i wody wykonawcy nie będą w stanie realizować kluczowych etapów jakimi są wykonanie płyty fundamentowej oraz montaż ścian – prąd przyda się także na dalszych etapach prac.

5. Zezwolenie na wjazd pojazdów ciężarowych

Na maksymalnie 7 dni przed planowanym montażem ścian i stropów, należy uzyskać w odpowiednim urzędzie (gminy lub miasta) zezwolenie na wjazd pojazdów o tonażu powyżej 40 ton.

• To szczególnie istotne, ponieważ prefabrykaty są dostarczane na plac budowy zestawami transportowymi o dużej masie.

• Brak zezwolenia może uniemożliwić montaż w ustalonym terminie.

Podsumowanie

Przed rozpoczęciem budowy niezbędne jest wykonanie kilku kluczowych formalności – ich prawidłowe przeprowadzenie pozwoli uniknąć opóźnień i komplikacji na etapie montażu.

Jeśli planujesz budowę z keramzytu z nami – zapewniamy wsparcie i pomoc w całym procesie przygotowań.