Harmonogram prac budowlanych i zakres robót przy budowie domu z keramzytu

Budowa domu to proces, który – wbrew pozorom – może być szybki, przewidywalny i uporządkowany. Zwłaszcza jeśli mówimy o nowoczesnym podejściu, jakim są domy keramzytowe. Aby wszystko przebiegło sprawnie, już na etapie podpisania umowy ustalamy harmonogram prac budowlanych. Zwykle dzielimy inwestycję na 5 głównych etapów, ale jeśli Inwestor ma indywidualne potrzeby – jesteśmy elastyczni. Wszystko da się dostosować.

Zobacz, jak wygląda standardowy harmonogram budowy domu z prefabrykatów keramzytobetonowych.

Etap 1: Płyta fundamentowa – do 20 dni roboczych

To podstawa (dosłownie!) każdej inwestycji. Etap ten trwa około czterech tygodni, przy czym sam proces betonowania i zbrojenia to zaledwie część działań – większość tego czasu przeznaczona jest na wiązanie i wysychanie płyty, co trwa około 3 tygodnie.

Co ważne – to nie jest czas stracony. W tym samym czasie:

• przygotowujemy projekt ścian w fabryce,

• uzgadniamy z inwestorem rozmieszczenie punktów elektrycznych, instalacji wodno-kanalizacyjnej i podejść w ścianach,

• dopinamy szczegóły, które mają wpływ na późniejszy komfort użytkowania budynku.

Dzięki temu, gdy płyta jest gotowa – ruszamy z produkcją prefabrykatów.

🏠 Etap 2: Stan surowy zamknięty (SSZ) – 1 do 2 miesięcy

W tym etapie wykonujemy:

• produkcję i montaż ścian keramzytowych,

• konstrukcję i pokrycie dachu,

• montaż okien i drzwi (stolarka).

Całość zajmuje około 1.5–2 miesiące, a kluczowy jest tutaj czas oczekiwania na stolarkę otworową – to on najczęściej determinuje długość tego etapu. W przypadku standardowych kolorów i wymiarów, cały etap zamyka się sprawnie. Warto już wcześniej rozważyć wybór stolarki dostępnej od ręki – to skróci czas oczekiwania nawet o kilka tygodni.

Etap 3: Instalacje i prace wewnętrzne – ok. 1 miesiąc

Gdy dom ma już dach i okna, możemy przejść do prac instalacyjnych:

• instalacja elektryczna, wod-kan, centralne ogrzewanie,

• termoizolacja posadzek,

• wylewka betonowa.

Ten etap trwa zwykle do dwóch miesięcy. Jednak jeśli harmonogram wskazuje, że zakończenie przypadnie na miesiące zimowe, wówczas zmieniamy kolejność – najpierw wykonujemy elewację, a dopiero później wracamy do wewnętrznych instalacji wod-kan (ze względu na warunki pogodowe).

🌨️ Jeśli temperatury nie spadną poniżej -15°C – działamy bez przestojów.

🎨 Etap 4: Elewacja i wykończenia zewnętrzne – ok. 1 miesiąca

Na tym etapie wykonujemy:

• docieplenie stropu, zabudowa sufitów z karton gipsu

• elewację zewnętrzną (tynkowanie, ewentualne okładziny),

• prace porządkowe na placu budowy.

To jeden z tych etapów, które znacząco wpływają na końcowy efekt wizualny – dom zyskuje ostateczny wygląd, a keramzytowe ściany są zabezpieczone przed działaniem czynników atmosferycznych.

Etap 5: Przekazanie dokumentów i odbiór – do 7 dni

Na zakończenie przygotowujemy:

• kompletną dokumentację powykonawczą,

• zaświadczenia od kierownika budowy,

• wszystkie niezbędne papiery do zgłoszenia zakończenia budowy lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Cały proces przekazania trwa do 7 dni i odbywa się przed oficjalnym odbiorem budynku.

Podsumowanie

Budowa domu z keramzytu to nie tylko trwałość i energooszczędność, ale przede wszystkim przewidywalność. Ustalony wcześniej harmonogram pozwala inwestorom zaplanować kolejne kroki – bez niespodzianek i zbędnych przestojów.

Niezależnie czy interesują Cię SSO czy SSZ domu z keramzytu, nasz zespół zapewni kompleksową obsługę i elastyczność na każdym etapie budowy.

📩 Skontaktuj się z nami i zapytaj o szczegółowy harmonogram dopasowany do Twojej inwestycji.